Подписан федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ, согласно которому теперь у собственников помещений появится возможность принимать участие в управлении многоквартирными домами в более современном и удобном формате – через портал госуслуг
Кроме того, предусмотрены следующие нововведения:
Информация о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, сформированная в специализированной системе, автоматически передается на портал госуслуг. Уведомления о собраниях в формате заочного голосования с использованием системы проводятся с учетом норм, закрепленных в ч. 4 и 5 ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ.
Сведения о принятых решениях и оформленных протоколах общих собраний собственников МКД, размещенные в специальной системе, автоматически передаются на портал госуслуг, размещаются там и хранятся в течение предусмотренного законом срока.
Администратор общего собрания обязан вносить в систему следующие данные:
- информацию о каждом участнике голосования;
- данные о документе, который подтверждает право собственности участника на помещение в доме;
- решения собственника по каждому пункту повестки дня, выраженные словами "за", "против" или "воздержался";
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) собственника помещения.
Кроме того, администратор обязан разместить в системе электронный образ решения собственника в течение 24 часов с момента его получения.
Сообщения, отправляемые через систему или портал госуслуг, признаются юридически значимыми и считаются доставленными в двух случаях:
- если собственник зашел в свой личный кабинет на портале госуслуг, используя систему идентификации (ЕСИА);
- если собственник вошел в личный кабинет непосредственно в системе.
В случае, если жильцы многоквартирного дома решили использовать иную информационную систему для принятия решений в МКД, они вправе продолжать ее применять при условии, что сообщения о проведении собраний были направлены до вступления в силу нового федерального закона.
Основная часть поправок вступит в силу с 1 марта 2025 года.