За нарушение целевого назначения земли вырастет кадастровая стоимость
Деятельность
Каждый земельный участок имеет определенное целевое назначение, указанное в правоустанавливающих документах. Оно определяет, каким образом владелец вправе использовать землю.
К примеру, участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства, нельзя использовать под коммерческое предприятие, а земля, выделенная под сельское хозяйство, должна использоваться именно для выращивания сельскохозяйственных культур.
️ Владельцы земельных участков обязаны следить за соблюдением целевого назначения своей собственности, поскольку несоблюдение приведет к значительным финансовым последствиям.
Одно из них - повышение кадастровой стоимости земли.
Материалы муниципального земельного контроля, направленные в налоговую службу и ГБУ НО «Кадастровая оценка», служат основанием для обязательного пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, что связано с необходимостью соблюдения нормативных требований и предотвращения нарушений.
Таким образом, повышение кадастровой стоимости ведет к увеличению налогового бремени для собственников и пользователей земельных участков
Для минимизации рисков и финансовых последствий:
✅ проверьте соответствие вашего земельного участка виду разрешенного использования (сделать это можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) онлайн на сайте Росреестра или лично обратившись в МФЦ);
✅ обратитесь в органы местного самоуправления для консультации и получения разрешения на изменение вида разрешенного использования, если это необходимо и позволяют правила землепользования и застройки.